3-izbový byt po rekonštrukcii, 76 m², loggia – Nitra, Klokočina (Baničova)

Popis nehnuteľnosti

Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu, ktorú si môžete pozrieť na tomto linku https://youtu.be/dQZtljYgy88 a 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=bScf5N1HGAd.

Ponúkame vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 76 m² nachádzajúci sa na vyhľadávanom sídlisku Klokočina – Baničova ulica. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12, čo poskytuje krásne výhľady, dostatok denného svetla a pokoj od ruchu z ulice. Ide o byt s východnou a západnou orientáciou, vďaka čomu je svetlý počas celého dňa.

DISPOZÍCIA
Byt má výborné dispozičné riešenie s minimom hluchých priestorov:
priestranná rozdeľovacia vstupná chodba,
obývacia izba s dvomi vstupmi (z chodby a z kuchyne),
kuchyňa s jedálenským priestorom a výstupom na loggiu,
z kuchyne prístupná obytná izba,
druhá obytná izba dostupná zo vstupnej chodby,
kúpeľňa po rekonštrukcii,
samostatná toaleta,
praktický kumbál pri vstupe.

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE
Byt prešiel postupnou a kvalitnou obnovou:
Rekonštrukcia bytu (2015):
nové murované jadro,
nové podlahy, interiérové dvere a zárubne,
moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Electrolux,
výmena časti elektroinštalácie.
K bytu patria aj vstavané šatníky v obytných izbách, ktoré poskytujú veľkorysý úložný priestor.
Ďalšie úpravy:
2019: nové bezpečnostné vstupné dvere,
2024: nové elektrické hliníkové žalúzie na vonkajšej strane okien,
2025: montáž klimatizácie značky Toshiba.
Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom prešiel kompletnou a nadštandardnou obnovou:
2017 – kompletná rekonštrukcia domu vrátane zateplenia a výmeny stúpačiek a obnovy vstupných a spoločných priestorov
2021 – výmena výťahov za nové moderné typy,
čisté spoločné priestory, bezpečný vstup, bezproblémoví susedia.
Samozrejmosťou je optické pripojenie na internet.

NÁKLADY NA BÝVANIE
Mesačné platby správcovi: 175 €
plus energie (elektrina, plyn)
Byt je ekonomicky veľmi dobre nastavený.

LOKALITA – KLOKOČINA, BANIČOVA
Jedna z najžiadanejších častí Nitry pre rodiny aj mladé páry:
✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✔ materská a základná škola, detské ihriská, športové areály
✔ potraviny (Lidl, Billa, Kaufland), drogérie, lekárne, pekáreň...
✔ zdravotné stredisko, pošta
✔ zeleň a oddychové zóny v okolí bytového domu
✔ výborná dostupnosť MHD
✔ bezproblémové parkovanie v okolí domu

Lokalita ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – pokoj, služby aj rýchly prístup do centra mesta.

ZHRNUTIE
3-izbový priestranný byt 76 m²
loggia, klimatizácia, elektrické vonkajšie Z žalúzie
kvalitná rekonštrukcia, murované jadro
nové bezpečnostné dvere
moderný bytový dom po kompletnej obnove
perfektná dispozícia
top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou

CELKOVÁ CENA 173 990 €

Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou v lokalite, kde sa býva dobre a pokojne, toto je tá správna voľba.
Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová
mail: elizmasro@gmail.com

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living.

Energetický certifikát nebol predložený.

Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.