Predstavte si, že bývate v tichej ulici, kde si ráno môžete vychutnať kávu, alebo skvelú horúcu čokoládu v miestnej prémiovej čokoládovni, deti sa cez víkend hrajú v obecnom parku za domom a vy máte okolo seba dostatok priestoru pre všetko, po čom túžite.
Presne tak pôsobí táto výnimočná ponuka v Ivanke pri Nitre – novostavba bungalovu skolaudovaná v roku 2023 na pozemku s rozlohou 1 591 m², kde ako bonus stojí aj pôvodný rodinný dom s vlastným príbehom.
Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu domu https://youtu.be/QHFpWoJlfXw a 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=tr8c1D9kR9a . Stačí si skopírovať linky do internetového prehliadača.
________________________________________
Novostavba – komfort, technológie a priestor
Moderný bungalov s úžitkovou plochou 142 m² a zastavanou plochou 207 m² (vrátane terasy) bol postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úsporu.
Dom spĺňa najvyššiu triedu energetickej hospodárnosti A0 – vaše nové bývanie bude nielen pohodlné, ale aj mimoriadne úsporné.
• steny z Ytong Lambda 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm
• strop zateplený striekanou izoláciou 300 mm (žiadne tepelné prestupy)
• strešná krytina Tondach na priehradových väzníkoch
• plastové okná s trojsklom, komín Schiedel pripravený na krb
• tepelné čerpadlo DAIKIN Atherma 3 (180 l zásobník) + podlahové kúrenie
• fotovoltaika 5 kW (menič Hyundai) – energetická sebestačnosť
• predpríprava na kamerový systém, alarm a klimatizáciu
• elektrické kúrenie na terase pre večerné posedenia
• samostatná čistička odpadových vôd
• v technickej miestnosti predpríprava na systém úpravy vody
________________________________________
Dispozícia – dom, ktorý má logiku aj atmosféru
Zo vstupnej chodby s hosťovskou toaletou sa dom delí na dennú a nočnú časť.
Denná zóna je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou (s komorou) a jedálenským sedením. Z obývacej časti sa vychádza na prestrešenú terasu, ktorú si viete uzavrieť a získať tak zimnú záhradu.
V nočnej časti sa nachádza hlavná spálňa s murovaným šatníkom, dve samostatné izby a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dôležitou súčasťou domu je technická miestnosť s kompletnou modernou technológiou zabezpečujúcou funkčnosť domu.
K ponuke je k dispozícii aj vizualizácia interiéru, ktorá ukazuje, ako môže dom po dokončení vyzerať vo svojej plnej kráse.
________________________________________
Druhý dom – priestor s potenciálom
Na pozemku sa nachádza aj pôvodný rodinný dom, ktorý po rekonštrukcii ponúka široké využitie – ako bývanie pre rodičov, hosťovský dom, prípadne investičnú nehnuteľnosť na prenájom.
Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským sedením, kúpeľňa, obývacia izba a dve spálne. Pred domom je aj funkčná studňa.
________________________________________
Pozemok – sloboda a súkromie
Pozemok o rozlohe 1 591 m² je mierne svahovitý, s možnosťou vytvoriť si peknú záhradu plnú zelene, bazén, altánok, oddychovú zónu či detské ihrisko.
Obrovskou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán – z miestnej komunikácie aj zo spevnenej obecnej cesty zo zadnej strany.
________________________________________
Lokalita – Ivanka pri Nitre
Ivanka pri Nitre je moderná, rozvíjajúca sa obec s výnimočnou atmosférou. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru – kanalizáciu, vodu, plyn, optický internet.
Len pár metrov od domu nájdete potraviny Jednota, obecný park, kde sa radi hrajú deti a kde si môžu oddýchnuť aj dospelí – park je prepojený s príjemným posedením pri známej čokoládovni LYRA, ktorá vyrába prémiové čokoládové dobroty , ponúka vlastnú zmrzlinu a výbornú kávu.
Obec disponuje aj golfovým ihriskom, čerpacou stanicou, základnou a materskou školou, potravinami COOP Jednota a množstvom služieb.
Ivanka je ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, no zároveň v dosahu mesta Nitra, ale aj Nových Zámkov.
Pre koho je táto ponuka?
• Pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne v novostavbe – a zároveň má možnosť využiť druhý dom pre rodičov alebo hosťov.
• Pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania (napr. prenájom druhej nehnuteľnosti).
• Pre tých, ktorí hľadajú pozemok s priestorom: záhrada, bazén, relax, súkromie.
________________________________________
Dva domy, jeden pozemok, množstvo možností.
Ak hľadáte miesto, ktoré spája komfort, súkromie a potenciál – táto nehnuteľnosť v Ivanke pri Nitre vám to všetko ponúkne.
Zavolajte ešte dnes – rád vám ju predstavím osobne.
Možno práve tu začne váš nový príbeh.
Celková cena: 310 000,- eur
Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová
mail: elizmasro@gmail.com
Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktujte priamo makléra, ktorý ju má na starosť.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
