EXKLUZÍVNE-NA PREDAJ 5-IZBOVÝ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM S TERASOU A GARÁŽOU, HANDLOVÁ

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Premium living Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta.

Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 301 m² a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici so zástavbou rodinných domov, len pár minút od centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Ide o samostatne stojaci, dvojpodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením, ktorý ponúka päť obytných izieb a praktické dispozičné riešenie.

Inžinierske siete a technické vybavenie

Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu.

Vykurovanie zabezpečuje plne funkčný plynový kotol. V kotolni sa nachádza plynový kombinovaný bojler s objemom 150 l a elektrický bojler s objemom 80 l.

Súčasťou nehnuteľnosti je garáž s elektrickou prípojkou. Na pozemku sa nachádzajú aj dve hospodárske stavby, ktoré slúžia ako letná kuchyňa a praktický sklad na náradie či palivové drevo.

** Technický stav**

Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom a pravidelne udržiavanom stave. Novému majiteľovi ponúka výborný základ na modernizáciu podľa vlastného vkusu.

**Technické parametre:**

* betónové základy,
* obvodové murivo z pórobetónu a pálenej tehly,
* železobetónové stropy na oboch podlažiach,
* rovná strecha s pozinkovanou plechovou krytinou a izoláciou,
* plastové okná (vymenené v roku 2008, okrem pivničných okien),
* pôvodná elektroinštalácia, vykurovací systém a radiátory,
* drevené interiérové aj exteriérové dvere,
* podlahy v obytných miestnostiach tvoria parkety, vrátane mozaikových parkiet v dvoch izbách a lino; v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, pričom na chodbách bola položená nová keramická dlažba a betónové podlahy.
* moderný kovaný plot vyrobený na mieru v roku 2010.

Dispozícia domu:

**Suterén**

* štyri technické miestnosti,
* kotolňa,
* schodisko,
* priamy vstup na pozemok.

**Prízemie**

* zasklená vstupná veranda,
* priestranná hala,
* schodisko na poschodie,
* samostatné WC,
* špajza,
* kuchyňa,
* menšia obytná izba,
* veľká obývacia izba s rozmermi približne 7 × 4 m,
* vstup do pivnice a garáže.

**Poschodie**

* vstupná chodba,
* priestranná terasa s príjemným výhľadom na mesto,
* kúpeľňa s WC,
* tri samostatné izby,
* veľká priechodná obývacia izba,
* výstup na balkón.

Prečo práve tento dom?

✔ pokojná lokalita v blízkosti centra mesta
✔ priestranná dispozícia vhodná pre viacčlennú rodinu
✔ garáž a hospodárske stavby na pozemku
✔ všetky inžinierske siete
✔ terasa aj balkón s výhľadom na mesto
✔ možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

Ak hľadáte rodinný dom s veľkorysým priestorom, výbornou polohou a potenciálom vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Spojenie pokojného prostredia, praktickej dispozície a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto ponuky ideálne miesto pre komfortný rodinný život.

V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská škola, základná škola, autobusové zástavky.
Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver.

Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.

Cena nehnuteľností: 135000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).
Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára.
Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.