PREDAJ, moderná polyfunkčná budova v centre Zvolena

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ
Moderná polyfunkčná budova v srdci mesta Zvolen
Predstavujeme vám jedinečnú investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta – 4-podlažnú novostavbu polyfunkčnej budovy s úžitkovou plochou až 615 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – podnikanie, bývanie aj kombináciu oboch.
* Ulica J. Kozáčeka – prístavba Reštaurácie Centrum
Len 200 m od hlavného námestia
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Pozemok: cca 250 m²
• Zastavaná plocha: 200 m²
• Úžitková plocha: cca 615 m²
• Kolaudácia: 2017
• 4 vlastné parkovacie miesta v uzavretom dvore

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
• 1. NP (180 m²)
Technické zázemie, skladové priestory a reštauračný priestor s príslušenstvom.
• 2. NP (145 m²)
Kancelárske priestory a toalety – ideálne pre administratívu, služby či sídlo firmy.
• 3. NP (145 m²)
Priestranný 4-izbový byt – komfortné mestské bývanie alebo reprezentatívne firemné apartmány.
• 4. NP (55 m² + terasa 90 m²)
1-izbový byt s veľkorysou terasou – exkluzívny priestor s potenciálom súkromného bývania alebo prenájmu
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE
• Skeletová konštrukcia s výplňou YPOR (variabilita dispozície)
• Výborná izolácia
• Vlastný plynový kotol (ÚK)
• Samostatná prípojka elektriny
• Samostatný vstup
• Schodisko + vlastný výťah ovládaný kódom
Budova ponúka flexibilitu – môžete ju okamžite využívať v aktuálnom stave alebo prispôsobiť svojim podnikateľským zámerom.
LOKALITA, KTORÁ SA PREDÁVA SAMA
Absolútne centrum mesta, no zároveň pokojné umiestnenie – budova je oddelená od hlavnej cesty objektom reštaurácie.
V pešej dostupnosti nájdete:
✔ hlavné námestie
✔ základnú školu a škôlku
✔ mestskú tržnicu
✔ kompletnú občiansku vybavenosť
✔ dostatok mestských parkovacích miest
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ?
✔ Kombinácia podnikania a bývania v jednej budove
✔ Novostavba bez nutnosti ďalších investícií
✔ Výborná poloha v centre
✔ Variabilné dispozičné riešenie
✔ Silný investičný potenciál (prenájom kancelárií, bytov, gastro prevádzky)

CENA
799 990 €
• Nehnuteľnosť je aktuálne zaťažená úverom, ktorý bude vysporiadaný pri predaji.
• V prípade potreby vám náš finančný poradca bezplatne pomôže s financovaním.

• Ak hľadáte reprezentatívne sídlo firmy, kombináciu podnikania a bývania, alebo stabilnú investíciu v centre mesta, táto budova je príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.
• Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0948 523 459