Priestranný 4i rodinný dom s garážou a komfortnou spálňou – Dolná Krupá, časť Potôčky

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s integrovanou garážou, nachádzajúcu sa v modernej a obľúbenej lokalite Potôčky v obci Dolná Krupá, len pár minút od Trnavy. Pripravili sme si pre Vás aj videoprehliadku domu. Otvorte si prosím v prehliadači nasledujúci link: https://youtu.be/ul4SHH1hNNs

Dom s premyslenou dispozíciou v tvare „L“ poskytuje ideálne súkromie na terase a hľadá svojho nového majiteľa, ktorý si ho dokončí podľa vlastných predstáv.
​
Najväčší benefit domu: Nadštandardná rodičovská zóna (komfortná spálňa)
Na rozdiel od väčšiny bežných novostavieb tento dom ponúka luxusné riešenie pre rodičov. Hlavná spálňa disponuje vlastným murovaným šatníkom a privátnou kúpeľňou prístupnou priamo zo spálne. Táto nočná časť je tak kompletne oddelená od denného ruchu a detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort.

​Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje vybrať si finálne materiály (podlahy, sanitu, dvere) presne podľa vášho vkusu. Veľkou výhodou kúpy v súčasnom štádiu je možnosť prispôsobiť si elektrické rozvody a osadenie vypínačov či zásuviek kompletne podľa vašich individuálnych potrieb a budúcich plánov zariadenia.
​
Základné parametre:
​Plocha pozemku: 499 m² (rovinatý, slnečný pozemok)
​Zastavaná plocha domu: cca 182 m²
​Úžitková plocha domu: 145 m²
​Počet izieb: 4 + integrovaná garáž
​Technický stav a materiály:
​Konštrukcia: Presná tvárnica Ytong s hrúbkou 300 mm + kvalitné zateplenie polystyrénom s hrúbkou 200 mm (výborné tepelnoizolačné vlastnosti).
​Strecha: Väzníková konštrukcia s odolnou betónovou strešnou krytinou.
​Okná: Plastové s izolačným trojsklom a elegantnou jednostrannou lamináciou (exteriérová farba antracit).
​Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové vodné kúrenie napojené na efektívne tepelné čerpadlo (bude kompletne osadené v cene).
​Príprava na krb: V obývacej izbe sa nachádza kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený na napojenie krbovej vložky alebo kachlí.
​Inžinierske sietí: Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku. Plyn sa nachádza na hranici pozemku (do domu nie je zavedený).
​
Čo zahŕňa štádium holodom pri odovzdaní?
Dom bude odovzdaný s dokončenými omietkami, kompletne vymaľovaný na bielo, s osadeným a funkčným tepelným čerpadlom a pripravenou poistkovou rozvodnou skriňou. Nezahŕňa finálne nášľapné vrstvy (podlahy, dlažby), obklady, sanitu, interiérové dvere, vypínače, zásuvky, svietidlá a zariadenie domu.
​
Dispozičné riešenie podľa projektovej dokumentácie:
​- Zastrešené závetrie, vstupné zádverie, chodba s priestorom na šatníkovú skriňu a s priamym, suchým prechodom do garáže.
​- Priestranná integrovaná garáž (6,7 m x 2,85 m) pre jedno vozidlo.
​- Dominantou domu je veľkorysá, otvorená denná časť (takmer 40 m²) spájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s presklenou stenou a
výstupom na chránenú terasu.
​- Praktická technická miestnosť (pre tepelné čerpadlo/práčovňu) a samostatná komora/špajza hneď vedľa kuchyne.
- ​Nočná časť (oddelená chodbou)
- Hlavná kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou.
​- Komfortná spálňa rodičov, z ktorej sa priamo vchádza do vlastného murovaného šatníka a do veľkej privátnej kúpeľne
(navrhnutej pre sprchový kút, umývadlo a toaletu).
​- Dve zrkadlovo orientované, presvetlené detské izby (každá s dĺžkou 3,7 m).
​- Druhá, samostatná toaleta s umývadlom, umiestnená na chodbe (ideálna pre návštevy).
​- Samostatný praktický sklad / šatník prístupný z chodby.
​
Lokalita:
Časť Potôčky v Dolnej Krupej patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v okolí Trnavy. Ponúka modernú infraštruktúru, pokojné bývanie v bezprostrednom dotyku s prírodou a skvelou komunitou. Dostupnosť do Trnavy je autom len cca 5-7 minút, k dispozícii je aj prímestská doprava. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v centre obce Dolná Krupá.
​Cena v štádiu holodom: 370 000,- €

Energetický certifikát nebol predložený.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár
mail: martin.sklenar@premiumliving.sk
​