Priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v Malom Lapáši

Popis nehnuteľnosti

Malý Lapáš – priestranná novostavba pre rodinu, ktorá chce viac než len bývanie.
Novostavba s garážou, fotovoltaikou a 10 árovým pozemkom – len pár minút od Nitry
Nie každý dom dokáže na prvý pohľad zaujať svojou rovnováhou medzi funkčnosťou, priestorom a estetikou. Tento áno.
Na tichom mieste v obci Malý Lapáš, vzdialenej len pár minút od Nitry a s výbornou dostupnosťou aj do Vrábeľ, stojí novostavba, ktorá ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, technológie aj zázemie.

Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu domu https://youtu.be/IU3zuVh-I7A a 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=xgAQZXLrgeK . Stačí si skopírovať linky do internetového prehliadača.
________________________________________
Praktický dom s veľkorysou dispozíciou
Dom stojí na pozemku o výmere 1012 m², zastavaná plocha je 122 m² a celková úžitková plocha predstavuje 184 m².
Je postavený z tehál hrúbky 38 cm, zateplený 12 cm polystyrénom a už na prvý pohľad pôsobí kvalitne.
Dispozícia je premyslená do posledného detailu:
*Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, moderná kuchyňa s komorou a jedálenským sedením so vstupom na prekrytú terasu, ktorá je ideálnym miestom na oddych či rodinné posedenia.
Samostatná obývacia izba s krbom prináša útulnú atmosféru domova. Ďalšia obytná izba (aktuálne využívaná ako spálňa) poskytuje súkromie pre hostí alebo rodičovskú izbu na prízemí.
Nechýba kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
*Poschodie ponúka štyri samostatné izby, priestrannú kúpeľňu s vaňou a oddelené WC.
Spolu tak dom disponuje piatimi obytnými izbami + samostatnou obývacou izbou, čo z neho robí plnohodnotný 6-izbový rodinný dom.
________________________________________
Moderné technológie a nízke náklady
V celom dome je podlahové vykurovanie napojené na kondenzačný kotol s externým zásobníkom teplej vody.
O výmenu vzduchu sa stará rekuperácia, o kvalitu vody zariadenie na úpravu vody.
Energetickú efektivitu výrazne zvyšuje fotovoltaické zariadenie s výkonom 10 kW, vďaka ktorému sú prevádzkové náklady mimoriadne nízke.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.
________________________________________
Komfortné parkovanie a upravený pozemok
K dispozícii je garáž s výmerou 24 m² a dostatok miesta na parkovanie ďalších vozidiel pred domom.
Pozemok s výmerou 1012 m² je mierne svahovitý, upravený a pripravený na okamžité využitie – či už na záhradu, bazén alebo rodinné aktivity. Obzvlášť veľká terasa za domom je ideálna pre detské hry (šmykľavka, trampolína), alebo aj pre rodinnú vírivku, prípadne spomínaný bazén.
________________________________________
Lokalita, ktorá má výhodu
Malý Lapáš je pokojná obec len niekoľko minút od krajského mesta Nitra, s výborným napojením na rýchlostnú cestu R1 smer BA a BB.
V obci a susednom Veľkom Lapáši nájdete občiansku vybavenosť – potraviny, škôlku, základné služby aj komunitný život, ktorý ocení každá rodina.
Je to ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť blízko mesta, no zároveň v prostredí s vlastným tempom a súkromím.
________________________________________
Dom, ktorý si vás získa svojou rozumnosťou
Tento dom nie je len novostavbou. Je to miesto, kde všetko do seba zapadá – premyslená dispozícia, kvalitné materiály, moderné technológie a výborná poloha.
Dom, ktorý sa nestavia pre efekt, ale pre ľudí.

Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová
mail: elizmasro@gmail.com

Energetický certifikát nebol predložený.

Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.