Unikátny pozemok 2,8 ha v UNESCO zóne – Štiavnické Bane (Richňava)

Popis nehnuteľnosti

Unikátny pozemok 2,8 ha v UNESCO zóne – Štiavnické Bane (Richňava)
Ponúkame exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá nie je len parcelou, ale kusom zachovanej banskoštiavnickej histórie. Pozemok s celkovou výmerou 28 122 m² sa nachádza v katastrálnom území Štiavnické Bane.
Výnimočná lokalita a pamiatková hodnota
• Svetové dedičstvo: Pozemok je situovaný v území Pamiatkovej rezervácie a je súčasťou lokality zapísanej v Zozname svetového kultúrneho a prírodného dedičstva UNESCO.
• Technický unikát: Priamo na hranici pozemku sa nachádza vstup do historickej vodnej štôlne, ktorá je neoddeliteľnou súčasťou unikátneho banského vodohospodárskeho systému.
• Blízkosť tajchu: Lokalita je vzdialená len necelých 560 metrov od Veľkej Richňavy, čo umožňuje pešiu dostupnosť k jednému z najkrajších tajchov v okolí.
Poloha a prístup
• Susedstvo s rekreačnou zónou: Spodná a pravá strana pozemku susedí s intravilánom chatovej osady pri Richňave.
• Prístup: Najlepší prístup k pozemku je vedený cez chatovú časť, pričom k spodnej hranici je to približne 80 metrov od spevnenej cesty.
• Turistika: Nad vrchnou časťou pozemku prechádza značená turistická trasa, čo zvyšuje potenciál pre rekreačné využitie.
• Súkromie: Pozemok sa nachádza v prirodzenej terénnej preliačine, ktorá poskytuje dokonalý úkryt a ticho.
Možnosti využitia a podmienky ochrany
Vzhľadom na prísny režim ochrany (Sektor 5 – kultúrna krajina) Krajský pamiatkový úrad určil, že využitie pozemku je možné výlučne extenzívnym spôsobom, t. j. bez nároku na novú výstavbu či umiestňovanie objektov.
Tento pozemok je ideálnou voľbou pre:
• Majiteľov okolitých chát: Ako garancia trvalého súkromia a „nárazníková zóna“, kde už nikdy nevznikne ďalšia výstavba.
• Investíciu do histórie: Pre záujemcu, ktorý chce vlastniť a chrániť autentickú kultúrnu krajinu Štiavnických vrchov.
• Prírodné projekty: Ideálne miesto pre včelárstvo, tradičné ovocinárstvo (sad so starými odrodami) alebo extenzívnu agroturistiku bez stavebných zásahov.