Vo výhradnom zastúpení majiteľov Vám ponúkam na predaj priestrannú poschodovú polyfunkčnú murovanú budovu s obytným podkrovím, ktorá je ideálnou príležitosťou pre podnikanie aj bývanie. Nachádza sa v obci Klátova Nová Ves, cca 12 km od okresného mesta Partizánske a 13 km od okresného mesta Topoľčany. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, lekáreň, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciami, zubára, obchody aj reštauráciu. Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze.
Zastavaná plocha je 390 m2 a úžitková plocha, až 675 m2. K dispozícii je aj garáž s rozlohou 30 m2.
Dispozičné riešenie:
- prízemie ponúka jedáleň, kanceláriu, sklady, šatne, sociálne zariadenia, schodisko a kotolňu. Tento priestor je možné využiť ako predajňu, reštauráciu, výrobnú dielňu či jedáleň,
- predná časť budovy má samostatný vchod vedúci do trojizbového bytu s veľkým ateliérom, ktorý ponúka ďalší potenciál – z ateliéru je možné vytvoriť ešte ďalšie tri izby. Byt má kuchyňu so špajzou, obývačku, spálňu, detskú izbu, kúpeľňu a toaletu. Všetko je pripravené na dokončenie podľa vašich predstáv,
- podkrovie je navrhnuté, ako ubytovacia časť s možnosťou vybudovať, až sedem izieb s kúpeľňami a toaletami – ideálne pre penzión alebo ubytovanie zamestnancov,
Stavba je technicky kvalitná – betónové základy s izoláciou, nosné murivo z porobetónu so železobetónovým skeletom, železobetónové stropy a sedlový krov. Strešná krytina nad prednou časťou budovy je z hliníkového plechu a nad ubytovacou časťou zo šindľa. Kúrenie je ústredné, zabezpečené kotlom na tuhé palivo, s oceľovými panelovými radiátormi.
Budova bola postavená v roku 1996 a je napojená na obecnú vodu a elektrinu. Kanalizácia je riešená žumpou, pričom v obci sa už buduje verejná kanalizácia. Plynová prípojka je priamo pred budovou.
Hodnotenie makléra:
Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečný potenciál – spojenie podnikania a bývania pod jednou strechou. Vďaka veľkej úžitkovej ploche, možnosti dokončenia podľa vlastných predstáv a výbornej dispozícii sa z nej môže stať zaujímavá investícia pre podnikateľov, developerov alebo rodinu, ktorá hľadá bývanie spojené s biznisom.
Ak ste milovníkmi prírody okolité lesy ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, hubárčenie a relax, pričom príroda v okolí priamo láka na aktívny oddych. Klátova Nová Ves, tak spája pokojné bývanie s výborným dopravným napojením a kvalitným zázemím pre celú rodinu.
Nezmeškajte túto príležitosť - kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si so mnou obhliadku na telefónnom čísle 0944 468 701 alebo emailom na denisa.vargova@premiumliving.sk
Náš hypotekárny špecialista Vám pomôže s vybavením hypotekárneho úveru.
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie.
Ak potrebujete pomoc s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti, som pripravená sa o všetko postarať a vybaviť všetky potrebné formality za Vás.
Sledujte ma na sociálnych sieťach a webovej stránke.
Máte záujem o túto nehnuteľnosť?
Vyplňte formulár a maklér Vás bude kontaktovať.
Kontaktujte priamo makléra, ktorý ju má na starosť.
Ponúkam Vám ako realitný maklér kancelárie profesionálnu pomoc pri predaji Vašej nehnuteľnosti či pri hľadaní Vášho vysnívaného bytu či domu.
