REZERVOVANÉ - NA PREDAJ, chata, Štiavnické Bane, len 200 metrov od jazera, REZERVOVANÉ

Popis nehnuteľnosti

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- lokalita: Štiavnické Bane
- podlahová plocha: 90 m²
- pozemok: 429 m²
- počet izieb: 5
- orientácia svahu: východ
- orientácia miestností: spálne: severovýchod a juhozápad, obývačka a terasa: juhovýchod
- energetická náročnosť: G, nízke náklady: voda a elektrina 50€/mesiac (pri celoročnej prevádzke)
- prístup autom: áno, asfaltová cesta, udržiavaná aj v zime
- parkovanie: priamo na pozemku -parkovacia plocha pre 2 autá

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
- prízemie: predsieň, jedáleň, spoločenská miestnosť (obývačka), kuchyňa, kúpeľňa, WC, schodisko, kuchyňa s predsieňou je prepojená ďalšou chodbou, na ktorej sa nachádza druhé WC
- horné poschodie (podkrovie): chodba so strešným oknom, so vstupom na terasu a vstupom do 2 spální

- inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia
- ústredné kúrenie napojené na liatinovú pec (pevné palivo)
- príjemná terasa „v korunách stromov“ s výhľadom na hory
- chata je kompletne zariadená na prevádzkovanie celoročného krátkodobého ubytovania, možnosť pokračovať na platforme booking, zariadenie je v cene
- chata úspešne slúži na podnikanie s čistým ročným výnosom 5,5% (v pomere k cene chaty)
- okrem toho má chata na platforme booking veľmi dobré hodnotenie, až 9,3

V roku 2024 bola robená nasledovná rekonštrukcia:
- v celej chate nové okná a nové podlahy
- kompletne zrekonštruované horné poschodie, zateplená strecha, hlinené omietky, drevený obklad, a nové zariadenie (postele, nočné stolíky, lampy, spolu pre 5 osôb)

Odporúčame dokončiť rekonštrukciu, najmä vymeniť strešnú krytinu a vonkajší plášť. Taktiež veľký pozemok sa dá upraviť a využiť napríklad na ďalšie drobné stavby.

OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI:
Vzdialenosti od chaty:
- najbližšie jazero: Bakomi, len 200 metrov
- jazero Vindšachta: 500 metrov
- prírodný park AVES (programy pre deti, mini ZOO): 350 metrov
- autobusová zastávka: 500 metrov
- reštaurácia: 800 metrov
- Potraviny: 1km
- lyžiarske stredisko (Salamandra Resort): 2,2 km
- mesto Banská Štiavnica: 6 km

Poloha tejto chaty je priam geniálna! Leží v rekreačnej oblasti obce Štiavnické Bane v chatovej osade pri vodnej nádrži Bakomi. V blízkosti sa nachádza spolu až 7 väčších a menších vodných nádrží (tajchov). Aj počas najväčšej sezóny je táto lokalita pokojná. Len na skok sú vrchy s krásnymi výhľadmi na Štiavnické Bane aj na vzdialenejšie pohoria. Blízko nájdete aj známy vrch Sitno. Skvelé možnosti na výlety, či už peši alebo na bicykli, v lete kúpanie a vodné športy, v zime korčuľovanie a otužovanie, či lyžovanie v neďalekom stredisku Salamandra Resort.

CENA:
-cena nehnuteľnosti: 120 500 €

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA:
Výnimočná lokalita, či už uvažujete nad súkromnou chatou, alebo nad podnikaním v turistickom ruchu, prípadne spojenie týchto možností. Najväčšie výhody sú veľmi blízke jazerá, či turistické trasy. Ďalej pokojná lokalita, dobrý prístup autom, 2 vlastné parkovacie miesta, krásna terasa, ústredné kúrenie, nové vybavenie a možnosť dobrých výnosov v prípade podnikania. Niektoré časti chaty by sa ešte dali vylepšiť, ale už teraz spĺňa všetko, čo má poriadna chata ponúkať.